IMPORTANTE

Il contratto sottostante è un accordo tra il Cliente e l'agenzia Viva House Dublin Ltd.  I termini e condizioni riguardano l'utilizzo dei servizi e deli alloggi offerti dall'agenzia.  Per tale motivo, invitiamo i clienti a leggerlo attentamente prima di prenotare i nostri servizi.  Una volta letto viene considerato accettato da entrambi le Parti.

Viva House Dublin Ltd  offre un contratto di subaffitto a tutti gli ospiti che alloggiano presso le nostre strutture a Dublino.  Il subaffitto è regolarmente dichiarato tramite questo contratto e, una volta firmato da entrambe le Parti, viene legalmente riconosciuto come tale.

Il contratto di subaffitto viene stipulato, al momento della prenotazione, tra l'agenzia Viva House Dublin Ltd  e il Cliente finale sottomenzionato come "Inquilino" o "Cliente".  Entrambi vengono menzionati come "le Parti" del contratto.

Le Parti concordano con l'affitto di una parte delle proprietà in gestione da parte di Viva House Dublin Ltd   secondo le condizioni sottostanti:

1.  Oggetto della locazione.
L'affitto include sono la camera. L'Inquilino ha diritto, al pari degli altri inquilini della casa, ad utilizzare gli spazi comuni dell'abitazione (per esempio, bagni, cucina, sala).  L'affitto è per una durata non superiore ai tre mesi.  Periodi superiori sono soggetti ad accordi tra le Parti. 

L'orario del check-in va concordato con il personale di Viva House Dublin Ltd  . Il check-out va effettuato entro le 11.00 di mattina

2.  Affitto. 

L'affitto va pagato direttamente a Viva House Dublin Ltd al momento in cui il Cliente entra presso l'alloggio.  In caso di affitti superiori al mese, l'Inquilino è responsabile di saldare l'affitto senza ritardi.  Ogni giorno di ritardo imputabile all'Inquilino verrà sanzionato 10 euro aggiuntivi.

I prezzi standard applicati da Viva House Dublin Ltd  sono esposti sotto:

 Camera singola
    ▪    25 euro a notte
    ▪    150-180 euro a settimana
    ▪    550-600 euro al mese

 Camera doppia in condivisione (prezzi per persona)
    ▪    20 euro a notte
    ▪    120-125 euro a settimana
    ▪    350-420 euro al mese

Viva House Dublin Ltd  si riserva il diritto di applicare prezzi diversi a seconda dei canali di vendita o stato degli alloggi.  Una volta accettata l'offerta di Viva House Dublin Ltd, i prezzi non sono discutibili e/o modificabili.

3. Prenotazioni e cancellazioni

Per prenotare in anticipo l'alloggio è necessario un acconto del 10% del prezzo totale.  La somma già versata sarà dedotta dall'affitto totale ripartito equamente per il periodo di prenotazione.  L'acconto NON è rimborsabile in caso di successive disdette della prenotazione, a prescindere dalle cause. 

Per le prenotazioni dei pacchetti corso d'inglese e alloggio, per prenotare il pacchetto è richiesto il pagamento in anticipo del totale.  In caso di successiva disdetta entro 24 ore dal momento del check-in, il 90% della somma verrà restituita al Cliente.  Il 10% viene trattenuto come penale per la cancellazione.

Disdette che avvengono successivamente a 24 ore dal momento del check-in subiranno un penale del 50% del totale.

Per procedere alla cancellazione della prenotazione, è necessario mandare una comunicazione scritta (tra cui anche email) a: Questo indirizzo e-mail è protetto dallo spam bot. Abilita Javascript per vederlo.

4. Cauzione

Nel momento in cui entrano negli alloggi, gli ospiti sono tenuti a versare a Viva House Dublin Ltd  una cauzione contro eventuali danni alla proprietà attribuibili agli stessi. L'agenzia detiene la somma per tutto il periodo della permanenza dell'Cliente e, in caso di danni,  ha il diritto di trattenere parte o tutta la somma secondo le regole previste dalla legge irlandese che riguarda i contratti d'affitto.  In caso non si verifichino danni da parte del'Inquilino, la somma verrà restituita allo stesso da parte di Viva House Dublin Ltd  solo quando la camera presa in affitto viene completamente liberata e le chiavi riconsegnate all'agenzia.  Una volta completata la procedura di controllo della camera, l'agenzia restituirà la cauzione al Cliente tramite bonifico bancario (anche internazionale) a meno di accordi diversi presi tra le Parti.  La cauzione non viene utilizzata come affitto.

5. Termini di scadenza e recesso

La scadenza del contratto avviene in data specificata nel paragrafo 1 suddetto, a meno che le Parti non prendano differenti accordi successivi alla stipula del contratto in questione.  Al momento di lasciare la camera, il Cliente non è tenuto a trovare un altro inquilino che prenda il suo posto. In caso di anticipata partenza del Cliente, l'affitto settimanale/mensile precedentemente versato non verrà rimborsato. Al momento in cui la camera viene lasciata, l'ospite e' responsabile di riportare la camera nelle condizioni originali: pulita, in ordine, senza spazzatura e con le lenzuola pulite.  Se questo non dovesse succedere, il deposito di 50 euro verra' trattenuto dall'agenzia.

6. Sistemazione negli alloggi

Viva House Dublin Ltd si impegna ad offrire a tutti gli ospiti una sistemazione che possa essere adatta alle esigenze di posizione del Cliente.  Tuttavia, a seconda delle circostanze e con un preavviso di almeno 3 giorni, Viva House Dublin Ltd   potrebbe richiedere al Cliente di spostarsi in un'altra proprietà gestita dall'agenzia.  In tal caso, Viva House Dublin Ltd s'impegna a mantenere tutti gli standard di posizione, prezzo e qualità dell'alloggio.

7.  Equipaggiamento in dotazione

Al momento del check-in presso l'alloggio, il Cliente ha a disposizione:

• 2 paia di lenzuola (comprensivi di federe dei cuscini, copriletto e lenzuolo per il materasso)
• 1 paio di chiavi a persona (della camera e della porta d'ingresso)

L'equipaggiamento suddetto dovrà tornare in possesso di Viva House Dublin Ltd nel momento in cui il Cliente effettua il check-out. Se qualcosa dovesse mancare, Viva House Dublin Ltd ha il diritto di trattenere dalla cauzione una somma equivalemente al prezzo di vendita del pezzo mancante.

8. Ospiti

Il Cliente può accettare ospiti durante la sua permanenza presso le strutture di Viva House Dublin Ltd,  solo dopo aver richiesto e ottenuto il permesso dall'agenzia.  Tuttavia, gli ospiti sono ammessi per un massimo di 3 notti.  Nel caso si superi tale periodo, Viva House Dublin Ltd richiede all'Inquilino ospitante un contributo di 50 euro per i consumi della casa.   I clienti Viva House Dublin Ltd non possono essere ospiti di altri clienti. Nel caso l'agenzia non venisse notificata degli ospiti, Viva House Dublin Ltd può decidere di interrompere il contratto di subaffitto immediatamente.

9.  Consumi

Il prezzo d'affitto include i consumi della casa: energia elettrica, contratto di televisione e internet, gas e acqua.
Il consumo individuale di ogni Cliente deve mantenersi appropriato e non superare gli standard. Se viene riscontrato un consumo eccessivo da parte di uno o più ospiti, Viva House Dublin Ltd può decidere di trattenere una somma dalla cauzione. Per quanto riguarda lo smaltimento dei rifiuti casalinghi, viene data gratuitamente ad ogni Cliente un'etichetta per la spazzatura.  Targhette aggiuntive sono a spese degli inquilini.

10.  Mantenimento della casa

Ogni Inquilino, al pari e d'accordo con gli altri, s'impegna a tenere la casa in condizioni accettabili di ordine e pulizia. Al momento del check-out, il Cliente è tenuto a lasciare la camera nelle condizioni originali: in ordine, pulita e con le lenzuola pronte ad un nuovo uso.   Se questo non dovesse succedere, verrà applicata una penale di 20 euro dalla cauzione.

11. Livello dei rumori

Gli inquilini si impegnano a mantenere i rumori a livello accettabile tale da non disturbare i coinquilini e vicini di casa. Nell'interesse di tutti, ogni Cliente è tenuto a non fare rumore tra le 23 e le 7.  Party in casa non sono ammessi.

12. Divieto di fumo

In linea con le leggi vigenti in Irlanda, è severamente vietato fumare all'interno dell'abitazione, sia in camera che negli spazi comuni. Sono disponibili appositi spazi aperti all'esterno della casa.  Nel caso in cui Viva House Dublin Ltd venga notificato di trasgressione al suddetto divieto, l'Inquilino responsabile verrà immediatamente espulso dalla casa.

13.  Condizioni degli immobili

Nel momento in cui l'Inquilino entra nell'abitazione, è responsabile di esaminare che l'alloggio sia in condizioni funzionali e buon stato di manutenzione.  Se qualcosa non dovesse essere tale si prega di notificarlo immediatamente all'agenzia.  Al termine del contratto d'affitto l'Inquilino è responsabile di lasciare la proprietà nelle condizioni inizialmente trovate. Qualsiasi danno imputabile all'Inquilino verrà sottratto dalla cauzione.

14. Subaffitto e assegnazione del posto

L'Inquilino ha il divieto di subaffittare la camera. L'Inquilino non può cambiare la camera a lui assegnata se non previa approvazione di Viva House Dublin Ltd.

15.  Strutture in dotazione

Viva House Dublin Ltd   si impegna a fornire tutti gli alloggi di:  ferro da stiro, asse da stiro, scope, aspirapolvere, piatti, bicchieri, posate, armadi, sedie, divani, tavoli, elettrodomestici per la cucina, lenzuola, cuscini, coperte, televisione comune e connessione internet.

Oggetti personali come prodotti per igiene, prodotti per pulizie, prodotti per cucinare etc sono a spese degli inquilini.

16. Compiti d'agenzia

Per ragioni di lavoro e nell'interesse degli ospiti, Viva House Dublin Ltd si riserva il diritto di entrare nelle proprietà in orario di lavoro senza dare alcun prevviso agli Inquilini.  Tuttavia, per motivi di privacy, l'agenzia non può entrare nella camere dei Clienti se non avendo precedentemente ottenuto il permesso.
In caso di emergenze, i Clienti sono responsabili di fornire un numero di telefono al quale possano essere contattati immediatamente.

17. Sicurezza personale e oggetti personali

Viva House Dublin Ltd non è responsabile di alcun incidente che avviene all'interno delle proprietà.  Tali episodi includono incidenti fisici alle persone e furti.
Viva House Dublin Ltd raccomanda a tutti gli ospiti di avere un'assicurazione personale che possa coprire le spese mediche e legali legate ad episodi suddetti.